Купить офис, 394 м², 7 из 9 этажей

Преимущества локации:

Размещение в здании на 1 линии на кольцевом перекрестке перед крупным торгово-развлекательным центром а это уже отличный трафик потенциальных клиентов

В пешеходной доступности центральный Молодежный парк с отличным пешеходным трафиком

В 100 метрах от здания автобусная остановка

Привлекательность объекта:

Бесплатная парковка перед зданием

Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой

В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть выходит на главную улицу, а часть на торговый центр.

Никаких колонн и внутренних несущих стен

Потенциал объекта:

Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости

Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок

Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 3-4 года!

Описание объекта:

Помещение это весь этаж с местами общего пользования двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов

Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн

В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку

В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты

Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем

#Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение